成都龙泉：西南综合贸易市场“坑得”业主“苦不堪言”
本帖最后由 文峰如剑 于 2023-6-23 11:18 编辑成都龙泉：西南综合贸易市场“坑得”业主“苦不堪言”
中国焦点新闻成都6月20日讯（记者陈翔 付涛报道）买房，是我们每一个人都会去思考的问题，因为一个人活着连房屋都没有是无法正常生活的。买商铺，我们要思考的问题就更多了，商铺是否能够达到建设方宣传的效果？是否能够履行办证入户？是否能够履行水、电、气、通讯，以及环境卫生等相关承诺？是否有商业价值？是否能够长久经营不衰？是否会随着时间的推移变成“死角”？在生活中，这样被“套进去”的例子太多了，不但让你的钱钱打“水漂”，还让你好不容易才积蓄的血汗钱买来的却是“麻烦”不断…… 近日，记者就接到了这样的投诉：成都龙泉驿区西南综合贸易市场近1000户业主（被征用拆迁后，目前还有500多户），买商铺就买了个“麻烦”。1992年买商铺至今，因为市场方没有履行办理房屋产权证，没有解决自来水饮用问题，没有处理好市场脏、乱、差问题，并且在2017年征用公摊面积，拆迁部分业主商铺过程中，使用暴力、威胁、恐吓等手段，造成多名业主受伤的恶性事件，近几年来一直上访不断，并多次向龙泉驿区、成都市政府、四川网络问政平台投诉…… 针对此事，记者亲临现场，走访了相关当事人，以及部分知情人士，对此事进行了明察暗访。https://pic3.zhimg.com/80/v2-e3a04b1d7e147fdce40316b184eae4be_720w.webp上图：成都西南综合贸易市场正面 【商家无奈】“成都第二个荷花池”如今变得萧条冷清
记者从原成都市龙泉区洪河乡人民政府1992年4月28日，发布的《西南综合商贸市场简介》上获悉：为适应改革开放，发展商品经济，决定采取招商引资建立“西南综合贸易市场”。诚邀国营企业、事业单位、集体、个体、国外客商，集资建市场，第一期占地500亩一楼一底商业用房，按建筑面积40平方每套5.5万元，60平方8万元，80平方10万元。凡在本市场集资的外地人可在此落户，购房者可办理产权，并保证解决水、电、气、通讯及保安等问题。 然而，记者在现场发现，业主越门经营，沿街为市，水果摊、蔬菜摊……每家商户门口都堆满了自家的货品，阻碍了消防通道，存在严重的安全隐患。记者继续往前走，看到后面的商铺却十分惊讶，一眼望去，市场内空空荡荡的，只剩下了一、两个商铺还在正常经营，但基本上都没有人光顾，随后走了几条街，都是一样的空空荡荡……这哪里还像当初建设方宣传的打造“成都第二个荷花池”？还不如农村乡镇的菜市场繁华热闹。探其原因，一位知情人透露：“现在几乎没有人在对市场进行管理，自来水每天限时按时供应20多年，一直到三年前才得到解决”。业主说，市民觉得外面方便，很多便选择在外面购买，我们后面这些商铺，因为生意很惨淡，也就一家一家地关门倒闭。所以，你现在看到的这些商铺很难有几家开门营业，这种情况已经持续了二十多年了。 记者还看到，不远处的空地上，杂草丛生，同时还有大量的废旧家具、建筑垃圾和其他垃圾堆积。一旁的待建工地建材垃圾乱堆的情况也十分明显。市场周围空地环境脏乱差现象非常严重。市场管理不到位、环境卫生问题突出……根本不应该是一线城市应有的综合贸易市场的形象，无论是业主的经营状况、环境卫生、还是市场管理，给人的印象，都不如偏远乡镇的菜市场。 针对业主提出的问题，记者还来到楼顶，看到原来的隔热板大部分都被损坏，业主介绍说：2021年，因全体业主多渠道强烈呼吁，加之当年准备举办“世界大学生运动会”，当地政府才不得已将显眼当道的地段外墙进行了简单粉刷“遮羞”，同时为了空中所谓的视觉效果，又将屋顶铺了一层绿色人造草坪层。由于在清理过程中，野蛮施工破坏了原有的屋顶防水层，也没重新进行防水处理，导致现在大多数屋顶严重漏水。每到下雨天，门市全变成了“污水塘”。对此，记者还查看了许多业主的屋里都存在漏水现象。https://pic2.zhimg.com/80/v2-eb5822e598a816854dd0779be55a8cd9_720w.webp上图：市场前面街道尚在营业，但很少有顾客光顾【经营惨淡】市场“脏乱差”致使商家关门停业
周秀梅、赖发英、王德富、韩新军、刘均、吴明富、文江、王红原、王晓明、许飞霞、王成秀、代素容、周成娥、王国靖等几名业主介绍说：2016年，因政府修建位于城市东西轴线的成渝高速入城段洪河立交桥和附属基础设施，根据政府相关部门的要求，我们全体业主向拆迁办递交了所有房屋资料并且签字同意了相关拆迁及货币补偿方案。 我们综合贸易市场总共8栋，根据当初相关部门的要求，被分成两个标段进行拆除，然而，在2017年将一标段共3栋拆除完毕后，二标段共5栋的拆迁就陷入了停止，搁置了5年之久没有任何进展。我们现在请求政府及相关部门采用一标段的模式，继续推动二标段的拆迁，完成当初未完成的工作。再说综合贸易市场是个整体，2016年底整个市场启动拆迁，由于龙泉区大面街道办利用社会闲杂人员参与，使用恐吓、威胁、暴力等非法行为，造成多名业主被打伤住院的恶性事件。 更不可思议的是，当时在大面街道办会议室开会，商谈拆迁价格之事（因价格差异）起争执，30多位业主准备离开现场，结果被强行推拉带拽进会议室、进行非法拘禁（关闭的时间不等）。最长的关闭时间是达20个小时之久。（即第二天凌晨6点30左右离开）。强迫拆迁业主签字，不签就是拳打脚踢和泼茶水、吐口水等，完全与土匪、强盗没什么两样！难道这就是当今的法制中国、法制国家吗？ 事后，因业主代表向市政府“群众呼声”平台投诉，几名凶手与“后台”官员均受到了法律制裁，致使1、2、6、7、8栋未能拆除，责任全是政府部门不作为、乱作为而留下的“后遗症”。 然而，经过业主与相关领导多次座谈协商都没有达成共识。 业主代表认为：大面街道办事处答应牵头启动有机更新改造，表面上看是一件好事，但实质是一件后患无穷的坏事，主要原因如下： 1、先拆除，大运会过后再找开发商进行商业开发，这种方案就是对我们广大业主的不负责任，以后房子拆了，没有开发商来接盘，我们去找谁？ 2、根据西南市场的位置，由于场地太小，商业辐射范围有限，周边已有伊藤和凯德广场，根本就没有做商业的市场基础，原地改造成市场后，如果不是万达、龙湖等世界500强的大开发商，那么仍然将会成为一个新的“问题工程”。 3、最关键的是拆除原地重建，还只能建两层，先不说建设费用要花几个亿，就是怎么给500多户业主再分配房子这就是一个巨大的难题，因为拆除重建，要把原来的5栋的商铺建在现在的4栋商铺占有地面上，使用的地面平方缩小了，户型、位置、面积等都要发生巨大变化，这个又怎么分配？大面街道至今都拿不出具体的方案。我们希望各位领导从市场现状和消除一切隐患的角度出发，只有将市场彻底实行拆迁，整理出新的土地，才有利于彻底解决城市建设中的形象问题，也才能彻底解决500多户业主的真实期盼。不然，这种设想搞不好会成为一个影响社会不和谐稳定的因素，同时也容易产生社会矛盾。https://pic3.zhimg.com/80/v2-6679c7f6a210750d4aaef33cb65e3e9a_720w.webp上图：市场后面的几条街道都是冷冷清清，基本上全部都已经关门停业
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